Un trio de Nivellois vous aide à vendre votre logement sans agence


28 mai 2020

Quand on n’y connait pas grand-chose en matière d’immobilier et de vente, on est bien contents de pouvoir compter sur une agence qui s’occupe de tout. Le souci : l’agence immobilière ne connaît votre bien comme vous. De plus, vous devrez lui donner une commission qui représente un montant important de la vente. Or, avec Vendre Sans Agence, un concept fraichement lancé par trois Nivellois, on vous donne les outils pour vendre vous-même votre bien et à moindre coût ! Rencontre avec Guillaume, Manon et Julien (voir aussi photo).

Le double désavantage de passer par une agence

« Etant agents immobilier depuis de nombreuses années, nous avons constaté une volonté de certains clients d’être présent à chaque visite. Or, c’est justement ce qui prend le plus de temps dans la vente d’un bien de façon classique. Ce qui doit donc se payer d’une certaine manière. » expliquent Manon et Guillaume. « Le deuxième constat est que les agences immobilières s’octroient une commission qui se chiffre souvent à 3% HTVA du montant de la vente, soit 7.500€ en moyenne pour une maison ou un appartement. C’est trop pour certains propriétaires ! Nous avons d’ailleurs mis en place, sur notre site, un outil qui permet de calculer le montant économisé en passant par Vendre Sans Agence.»

En fait, les meilleurs vendeurs, c’est vous !

De retour d’un voyage à l’étranger qui les a beaucoup inspirés, Manon et son compagnon Julien, actif dans la création de sites internet et le graphisme, ainsi que Guillaume, également agent immobilier, ont alors décidé de lancer un concept qui donne toutes les clés aux propriétaires pour vendre leur bien eux-mêmes sans agence : « Nous accompagnons nos clients dans chaque étape du processus de vente, à l’exception des visites qu’ils peuvent faire eux-mêmes, puisque ce sont eux les meilleurs vendeurs ! »

Le service comprend dès lors la rédaction du descriptif du bien, la prise de photos, les parutions sur les sites de vente tels qu’Immoweb, ImmoVlan et LogicImmo, ainsi que tous les de documents légaux tels que le certificat de performance énergétique (PEB), le contrôle électrique… Mais aussi, la possibilité de réaliser des plans 2D du bien et de faire appel au home staging virtuel afin de réaménager de façon fictive le logement pour dévoiler le potentiel du lieu et donc d’accélérer la vente.

Dans toutes les étapes, les vendeurs bénéficient toujours de conseils et de l’accompagnement nécessaire. Un guide avec des fiches conseils détaillées, regroupant tous les secrets pour pouvoir vendre soi-même son bien, vous est également remis.

Rendre la vente d’un logement accessible à tous

Vendre sans agence s’adresse donc aux personnes qui veulent faire des économies et qui souhaitent faire les visites de leur logement eux-mêmes. Elles ne souhaitent pas confier leur bien à une agence, mais sont désireuses de bénéficier d’un accompagnement optimal tout au long du processus. « On tient à souligner notre disponibilité jusqu’à la passation de l’acte chez le notaire », précise Manon.

Le concept, disponible partout dans la région de Nivelles et même au-delà, a été lancé il y a quelques semaines à peine et a déjà permis la vente d’un appartement et d’un duplex.

Le service est proposé sous forme de deux packs : le Silver revient à 1000€ HTVA et le Gold à 1999€ HTVA, avec un taux TVA de 21%. Des options, qui sont aussi détaillées sur la section tarifs du site, permettent d’aller plus loin dans le service.

Et si vous voulez en savoir plus ou poser vos questions à Manon, Julien ou Guillaume, sachez qu’ils seront les invités de l’équipe du Carré VIP ce jeudi 28 mai dès 19h sur les ondes d’Ultrason.

Nicolas Boulart
Crédit photo : Vendre sans agence